Couvreur en Essonne : le pays du pavillon.

Un bâti qui raconte ses problèmes

L'Essonne mélange trois générations de maisons, et chacune vieillit à sa façon.

• Les maisons de meulière, du début du XX^e siècle, avec leurs toitures complexes : croupes, lucarnes, épis. Beaucoup de linéaire de zinguerie, donc beaucoup de points d'entrée d'eau potentiels, et un coût de réfection tiré par la forme du toit autant que par sa surface.
• Les pavillons des années 1960 à 1980, souvent couverts en tuile béton. Ces tuiles arrivent en fin de vie avec un phénomène typique : elles se délitent en surface et deviennent poreuses bien avant de casser.
• Les constructions plus récentes, en tuile mécanique de terre cuite, généralement équipées d'un écran sous-toiture — ce qui change tout en cas de tuile déplacée.

S'y ajoute une constante du département : les dépendances, garages et abris en fibrociment. Avant 1997, ces plaques ondulées contiennent de l'amiante. Leur dépose relève d'une filière spécifique, avec des règles de manipulation et d'évacuation strictes. Une entreprise qui propose de « casser ça vite fait » commet une infraction et vous expose.

Les arbres, la mousse et les gouttières

Une grande partie du pavillonnaire essonnien est arborée, souvent de résineux. Les aiguilles et les feuilles bouchent les descentes, la mousse s'installe sur les pans nord, et l'eau finit par refluer sous les tuiles de rive. C'est la cause la plus banale d'infiltration dans le département — et la moins chère à traiter tant qu'on s'y prend à temps.

Voir nettoyage et démoussage et zinguerie et gouttières.

Combles aménagés, et ce qu'ils cachent

Aménager les combles est le grand classique de l'agrandissement pavillonnaire. Le problème apparaît des années plus tard : beaucoup de ces aménagements ont été faits sans pare-vapeur continu ni lame d'air ventilée sous la couverture. La condensation s'installe, on voit des taches, et on croit à une fuite. Le couvreur doit savoir écarter cette hypothèse : voir isolation de toiture.

Accès, urbanisme, voisinage

Bonne nouvelle par rapport à Paris : la plupart des chantiers se font depuis la propriété, sans autorisation de voirie, ce qui allège sensiblement le budget. Deux points à connaître tout de même : le plan local d'urbanisme de votre commune impose fréquemment des teintes et des types de tuile, et plusieurs centres anciens du département sont en secteur protégé. Et si votre toit est mitoyen ou en limite de propriété, l'accès peut nécessiter l'accord du voisin — ça se demande avant, pas le matin du chantier.

Les communes où nos partenaires interviennent

Cette liste n'est pas limitative : nos couvreurs partenaires rayonnent sur les communes voisines. Si la vôtre n'y figure pas, remplissez quand même le formulaire — nous vous disons franchement si quelqu'un peut se déplacer.

• Montlhéry
• Longjumeau
• Arpajon
• Palaiseau
• Massy
• Savigny-sur-Orge
• Sainte-Geneviève-des-Bois
• Brétigny-sur-Orge
• Draveil
• Brunoy
• Évry-Courcouronnes
• Corbeil-Essonnes
• Yerres
• Étampes
• Les Ulis
• Athis-Mons
• Viry-Châtillon
• Morsang-sur-Orge

Les travaux que nous faisons suivre dans l'Essonne